Los apartamentos están creciendo. Aquí están los más grandes.

Los apartamentos están creciendo.  Aquí están los más grandes.

Se están construyendo pequeñas casas en todo el país y se están explorando nuevos enfoques para vivir en miniatura en todo el mundo. Durante la mayor parte de la última década, el tamaño promedio de un apartamento de alquiler de nueva construcción en Estados Unidos también se ha ido reduciendo. Pero recientemente la tendencia se ha revertido. En 2023, el tamaño medio de los nuevos apartamentos de alquiler aumentó en 27 pies cuadrados, de 889 a 916, según un estudio de RentCafe.

Hoy en día es difícil comprar una casa familiar, por lo que se buscan unidades de alquiler más grandes. Desde 2014, a medida que los estudios y los apartamentos de una habitación en general se han vuelto más pequeños, los alquileres de los apartamentos de dos y tres habitaciones han comenzado a aumentar. Con 1,347 pies cuadrados, los apartamentos de tres habitaciones son ahora 19 pies cuadrados más grandes que en 2014. Mientras tanto, el promedio de dos dormitorios nuevos aumentó a 1,099 pies cuadrados en 2023 después de reducirse significativamente en 2022.

Los apartamentos nuevos más grandes se encuentran principalmente en el sur. Gainesville, Florida, lideró el camino con un promedio de 1,173 pies cuadrados, un aumento del 19,7 por ciento en 10 años. El siguiente fue Tallahassee, Florida, donde los apartamentos crecieron hasta 1.159 pies cuadrados, un aumento del 15,4 por ciento. Seattle tuvo el tamaño de apartamento nuevo más pequeño (661 pies cuadrados, un 3,6 por ciento menos), seguido de Portland, Oregon, con 685 pies cuadrados, un 7,3 por ciento menos.

En cuanto a los centros costeros, Manhattan, Washington, DC y San Francisco han experimentado un crecimiento promedio de unidades de alquiler en los últimos 10 años. Manhattan, con un aumento de 16 pies cuadrados, fue el único distrito de la ciudad de Nueva York entre los 20 primeros en crecimiento residencial. (Brooklyn y Queens tuvieron tamaños promedio más grandes, pero han disminuido en los últimos 10 años). Aún así, el promedio en los tres condados (que se consideraron mercados separados para los fines del estudio) fue de menos de 750 pies cuadrados.